2765 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 82,7 m² · constr. 1954 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 295 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054092404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620845
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
58227054092404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 809 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 418 972 $ Poids 51 % |
| 2 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 512 861 $ Poids 48 % |
| 3 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 812 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 077 $ Poids 45 % |
| 4 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 217 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 523 583 $ Poids 44 % |
| 5 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 550 831 $ Poids 44 % |
| 6 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 643 699 $ Poids 42 % |
| 7 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 882 m · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 470 438 $ Poids 42 % |
| 8 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −48 064 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 618 174 $ Poids 41 % |
| 9 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 946 $ Poids 39 % |
| 10 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 736 $ Poids 33 % |
| 11 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 141 $ Poids 31 % |
| 12 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 383 242 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.