2773-2777 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
980 400 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 202,6 m² · constr. 2019 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 600 $
Rôle antérieur 704 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054092503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620846
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
900 300 $
Rôle antérieur
704 500 $
ID provincial
58227054092503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 167 937 $ Poids 58 % |
| 2 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 1 028 351 $ Poids 40 % |
| 3 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 550 016 $ Poids 36 % |
| 4 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 621 460 $ Poids 35 % |
| 5 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 701 m · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 085 044 $ Poids 34 % |
| 6 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 699 681 $ Poids 29 % |
| 7 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 818 $ Poids 24 % |
| 8 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −122 585 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 369 661 $ Poids 22 % |
| 9 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 227 $ Poids 20 % |
| 10 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +127 552 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 356 985 $ Poids 19 % |
| 11 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +67 952 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 148 247 $ Poids 19 % |
| 12 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +111 054 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 215 037 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.