2013-2015 Rue LINCOLN · Longueuil
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 135,5 m² · constr. 1960 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 343 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054092940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620848
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
58227054092940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 886 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 549 926 $ Poids 68 % |
| 2 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 778 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 664 165 $ Poids 61 % |
| 3 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 845 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −41 063 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 875 727 $ Poids 59 % |
| 4 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 881 m · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 653 668 $ Poids 57 % |
| 5 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 811 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 443 $ Poids 51 % |
| 6 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 517 242 $ Poids 45 % |
| 7 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 264 314 $ Poids 42 % |
| 8 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 456 001 $ Poids 42 % |
| 9 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 823 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 497 390 $ Poids 39 % |
| 10 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 1 099 705 $ Poids 38 % |
| 11 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 917 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie +73 775 $ · Ajust. âge +63 830 $ | 1 207 359 $ Poids 35 % |
| 12 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 781 548 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.