1455 Boulevard JACQUES-CARTIER O O · Longueuil
Valeur estimée
1 571 400 $
Autre · 2 568 $/m² · 611,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
611,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 800 $
Rôle antérieur 888 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054096149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
513
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
888 200 $
ID provincial
58227054096149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 986 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 3 300 000 $ (5 605 $/m²) 588,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +272 500 $ · Ajust. superficie +64 733 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 967 234 $ Poids 15 % |
| 2 | 78-84, Rue Saint-Louis, Longueuil 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (1 772 $/m²) 716,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +300 809 $ · Ajust. superficie −92 778 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 605 031 $ Poids 7 % |
| 3 | 3821 et 3823, Grand Boulevard, Longueuil 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 826 266 $ (1 610 $/m²) 513,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 791 $ · Ajust. superficie +79 455 $ · Ajust. âge +82 627 $ | 1 056 139 $ Poids 6 % |
| 4 | 266, boulevard de Montrose, Saint-Lambert 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 2 300 000 $ (4 553 $/m²) 505,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +242 884 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 986 007 $ Poids 4 % |
| 5 | 1587, Avenue Kerr, Saint-Lambert 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (1 318 $/m²) 398,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 723 324 $ Poids 1 % |
| 6 | 325, Rue Hubert, Longueuil 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 1 390 000 $ (3 329 $/m²) 417,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +329 232 $ · Ajust. superficie +323 612 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 2 181 844 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.