2315 Rue RENÉ · Longueuil
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 122,6 m² · constr. 1982 · terrain 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 334 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054098241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
596
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
58227054098241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 210 $ Poids 52 % |
| 2 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 851 m · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 584 730 $ Poids 49 % |
| 3 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 464 $ Poids 49 % |
| 4 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 699 293 $ Poids 45 % |
| 5 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 876 m · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 197 $ Poids 44 % |
| 6 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 902 m · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 444 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 543 557 $ Poids 42 % |
| 7 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −53 512 $ · Ajust. âge +51 610 $ | 802 110 $ Poids 41 % |
| 8 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 016 $ Poids 39 % |
| 9 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 510 719 $ Poids 38 % |
| 10 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 213 $ Poids 37 % |
| 11 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 888 m · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 447 805 $ Poids 36 % |
| 12 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 331 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.