2325 Rue RENÉ · Longueuil
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 113,2 m² · constr. 1992 · terrain 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 279 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054098360600012325
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
597
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
58227054098360600012325
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 829 m · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 829 $ Poids 67 % |
| 2 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 893 m · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 190 $ Poids 58 % |
| 3 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 868 m · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 875 $ Poids 49 % |
| 4 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 919 $ Poids 43 % |
| 5 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 492 $ Poids 43 % |
| 6 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 842 m · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 565 960 $ Poids 43 % |
| 7 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 442 634 $ Poids 42 % |
| 8 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 951 $ Poids 40 % |
| 9 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 955 $ Poids 38 % |
| 10 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 492 792 $ Poids 38 % |
| 11 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 655 $ Poids 32 % |
| 12 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 958 m · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 670 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.