2315 Rue SÉGUIN app. 6 app. 6 · Longueuil
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 76,7 m² · constr. 1973 · terrain 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 190 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054098767700010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707014
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
58227054098767700010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 041 $ Poids 33 % |
| 2 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 343 $ Poids 32 % |
| 3 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 856 $ Poids 30 % |
| 4 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 092 $ Poids 30 % |
| 5 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 002 $ Poids 26 % |
| 6 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 537 508 $ Poids 25 % |
| 7 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 792 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 496 $ Poids 20 % |
| 8 | 1663, rue Georges, Longueuil 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 404 $/m²) 87,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 510 936 $ Poids 17 % |
| 9 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 680 439 $ Poids 17 % |
| 10 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 480 036 $ Poids 15 % |
| 11 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 567 091 $ Poids 14 % |
| 12 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 812 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.