1663-1669 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
1 126 900 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 371,6 m² · constr. 1954 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 300 $
Rôle antérieur 625 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054100178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657031
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
625 300 $
ID provincial
58227054100178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 339 999 $ Poids 44 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +98 180 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 678 325 $ Poids 20 % |
| 3 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 991 m · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −49 998 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 417 937 $ Poids 19 % |
| 4 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie −99 876 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 281 636 $ Poids 13 % |
| 5 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +137 032 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 208 311 $ Poids 11 % |
| 6 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +436 669 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 3 141 195 $ Poids 10 % |
| 7 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 334 834 $ Poids 10 % |
| 8 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +160 737 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 169 986 $ Poids 10 % |
| 9 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 352 $ Poids 9 % |
| 10 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +366 610 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 845 042 $ Poids 8 % |
| 11 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +341 104 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 756 922 $ Poids 8 % |
| 12 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +123 029 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 170 788 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.