1695 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 136,6 m² · constr. 1944 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 279 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054100604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657711
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
58227054100604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 958 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 730 $ Poids 59 % |
| 2 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 533 073 $ Poids 54 % |
| 3 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 857 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 347 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 642 253 $ Poids 54 % |
| 4 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 958 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +65 299 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 909 463 $ Poids 52 % |
| 5 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 53 723 $ Poids 48 % |
| 6 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 854 m · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −35 016 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 691 108 $ Poids 47 % |
| 7 | 307, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-05-30 · 884 m · Vendu 855 565 $ (5 812 $/m²) 147,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 456 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge −85 556 $ | 815 659 $ Poids 43 % |
| 8 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 616 195 $ Poids 43 % |
| 9 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 878 m · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 364 814 $ Poids 43 % |
| 10 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 710 323 $ Poids 42 % |
| 11 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 495 677 $ Poids 41 % |
| 12 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 650 048 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.