1694-1698 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 166,8 m² · constr. 1950 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 427 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054100818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657714
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
58227054100818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 901 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 716 681 $ Poids 64 % |
| 2 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 897 m · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 765 057 $ Poids 46 % |
| 3 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 344 $ Poids 44 % |
| 4 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −79 872 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 181 355 $ Poids 43 % |
| 5 | 291, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-28 · 907 m · Vendu 814 000 $ (5 152 $/m²) 158 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 269 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 863 537 $ Poids 42 % |
| 6 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 156 920 $ Poids 41 % |
| 7 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 399 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 612 526 $ Poids 39 % |
| 8 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 61 763 $ Poids 38 % |
| 9 | 307, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-05-30 · 927 m · Vendu 855 565 $ (5 812 $/m²) 147,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 456 $ · Ajust. superficie +56 960 $ · Ajust. âge −85 556 $ | 903 424 $ Poids 37 % |
| 10 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 236 818 $ Poids 34 % |
| 11 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 511 742 $ Poids 34 % |
| 12 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +45 771 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 806 312 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.