1680 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 159,2 m² · constr. 1951 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 308 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054101600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657728
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
58227054101600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 921 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 697 951 $ Poids 68 % |
| 2 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 917 m · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 746 447 $ Poids 51 % |
| 3 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 599 873 $ Poids 44 % |
| 4 | 291, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-28 · 927 m · Vendu 814 000 $ (5 152 $/m²) 158 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 269 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 843 960 $ Poids 44 % |
| 5 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 60 493 $ Poids 42 % |
| 6 | 307, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-05-30 · 947 m · Vendu 855 565 $ (5 812 $/m²) 147,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 456 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −85 556 $ | 881 338 $ Poids 41 % |
| 7 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 804 $ Poids 38 % |
| 8 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +61 299 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 708 924 $ Poids 37 % |
| 9 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −48 499 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 130 592 $ Poids 37 % |
| 10 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 790 250 $ Poids 36 % |
| 11 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 687 905 $ Poids 35 % |
| 12 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 593 387 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.