1667 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 197,6 m² · constr. 1965 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 405 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054101634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657729
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
58227054101634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 294 201 $ Poids 52 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 839 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 577 161 $ Poids 39 % |
| 3 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 226 612 $ Poids 36 % |
| 4 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 850 $ Poids 34 % |
| 5 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +84 527 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 263 618 $ Poids 32 % |
| 6 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 573 702 $ Poids 29 % |
| 7 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 950 611 $ Poids 21 % |
| 8 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −62 784 $ · Ajust. âge +175 500 $ | 2 211 637 $ Poids 21 % |
| 9 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +110 769 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 340 202 $ Poids 21 % |
| 10 | 194, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 140 $/m²) 188,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 091 569 $ Poids 20 % |
| 11 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 643 416 $ Poids 20 % |
| 12 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −76 471 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 521 061 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.