1689-1691 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 146,2 m² · constr. 1952 · terrain 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 269 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054101980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673900
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
58227054101980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 929 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 665 912 $ Poids 64 % |
| 2 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 576 151 $ Poids 53 % |
| 3 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 925 m · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 714 615 $ Poids 52 % |
| 4 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 175 $ Poids 50 % |
| 5 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 58 107 $ Poids 48 % |
| 6 | 307, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-05-30 · 955 m · Vendu 855 565 $ (5 812 $/m²) 147,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 456 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −85 556 $ | 843 558 $ Poids 45 % |
| 7 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 662 439 $ Poids 42 % |
| 8 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 749 130 $ Poids 40 % |
| 9 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 532 875 $ Poids 40 % |
| 10 | 291, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-28 · 935 m · Vendu 814 000 $ (5 152 $/m²) 158 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 269 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 810 472 $ Poids 39 % |
| 11 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 571 755 $ Poids 39 % |
| 12 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 759 984 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.