1668 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
974 000 $
Autre · 2 715 $/m² · 358,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 715 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054102883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
658003
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 400 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
715 500 $
ID provincial
58227054102883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 316 223 $ Poids 38 % |
| 2 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 661 $ Poids 27 % |
| 3 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +49 479 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 147 089 $ Poids 23 % |
| 4 | 227, rue René-Philippe, Longueuil 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (2 918 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +70 917 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 172 321 $ Poids 21 % |
| 5 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +114 277 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 435 841 $ Poids 16 % |
| 6 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −87 715 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 380 219 $ Poids 15 % |
| 7 | 544, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (2 353 $/m²) 319,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +151 713 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 964 753 $ Poids 14 % |
| 8 | 241, Rue René-Philippe, Longueuil 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (2 859 $/m²) 314,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +63 336 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 1 120 345 $ Poids 12 % |
| 9 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +115 785 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 215 565 $ Poids 11 % |
| 10 | 28, rue Jeannette, Longueuil 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (3 606 $/m²) 292,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 165 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 068 665 $ Poids 11 % |
| 11 | 3145, rue Mackay, Longueuil 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 1 340 000 $ (4 040 $/m²) 331,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +179 485 $ · Ajust. superficie +54 537 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 540 522 $ Poids 11 % |
| 12 | 571-577, Avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 959 000 $ (2 944 $/m²) 325,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +178 145 $ · Ajust. superficie +48 421 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 281 466 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.