1635 Boulevard MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
509 100 $
Autre · 3 943 $/m² · 129,1 m² · constr. 1950 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 263 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054103469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
869
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
58227054103469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 010 062 $ Poids 50 % |
| 2 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 845 m · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 951 441 $ Poids 47 % |
| 3 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 880 484 $ Poids 43 % |
| 4 | 352, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 775 $ Poids 41 % |
| 5 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 635 414 $ Poids 40 % |
| 6 | 244-246, rue Charron, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (5 821 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 807 851 $ Poids 38 % |
| 7 | 250, rue Green, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 758 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 350 $ Poids 36 % |
| 8 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 354 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 116 484 $ Poids 34 % |
| 10 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −68 654 $ · Ajust. âge +72 985 $ | 1 385 205 $ Poids 34 % |
| 11 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 535 250 $ Poids 32 % |
| 12 | 210-212, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 754 900 $ (6 088 $/m²) 124 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 519 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −11 323 $ | 768 620 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.