1733-1751 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
647 400 $
Autre · constr. 1955 · terrain 1 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
983 700 $
Rôle antérieur 905 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054103473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
713525
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 300 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
905 300 $
ID provincial
58227054103473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 42 % |
| 2 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 687 600 $ Poids 39 % |
| 3 | 2200, Rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (5 019 $/m²) 53,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 962 $ Poids 37 % |
| 4 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 565 362 $ Poids 37 % |
| 5 | 275, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 37 % |
| 6 | 352, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 933 $ Poids 36 % |
| 7 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 701 $ Poids 36 % |
| 8 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 026 686 $ Poids 36 % |
| 9 | 420, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 291 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 375 184 $ Poids 35 % |
| 10 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 844 164 $ Poids 35 % |
| 11 | 2200, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (5 985 $/m²) 54,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 324 307 $ Poids 34 % |
| 12 | 219, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (3 721 $/m²) 161,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 705 704 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.