1773 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
697 900 $
Autre · 2 325 $/m² · 300,2 m² · constr. 2010 · terrain 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,9 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 398 200 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054103941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
873
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
58227054103941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +29 709 $ | 691 505 $ Poids 38 % |
| 2 | 227, rue René-Philippe, Longueuil 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (2 918 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 150 307 $ Poids 25 % |
| 3 | 894, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (4 523 $/m²) 278,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +48 844 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 450 732 $ Poids 25 % |
| 4 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −40 135 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 072 475 $ Poids 21 % |
| 5 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 576 527 $ Poids 20 % |
| 6 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie −62 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 736 $ Poids 19 % |
| 7 | 71, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 262 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +47 137 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 031 797 $ Poids 19 % |
| 8 | 2938-2942, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 943 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +56 808 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 944 433 $ Poids 18 % |
| 9 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 152 464 $ Poids 18 % |
| 10 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +107 785 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 016 311 $ Poids 17 % |
| 11 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −34 195 $ | 1 108 745 $ Poids 17 % |
| 12 | 3010-3014, Grand Boulevard, Longueuil 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 870 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +68 310 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 921 178 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.