1622-1624 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 097 300 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 234,3 m² · constr. 1950 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 493 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054104678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30114
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 900 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
58227054104678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 429 408 $ Poids 42 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 729 674 $ Poids 38 % |
| 3 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −76 864 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 283 560 $ Poids 37 % |
| 4 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +102 960 $ | 2 477 537 $ Poids 32 % |
| 5 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 034 552 $ Poids 31 % |
| 6 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +76 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 761 122 $ Poids 27 % |
| 7 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 938 m · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +148 635 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 681 077 $ Poids 25 % |
| 8 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +167 437 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 428 664 $ Poids 20 % |
| 9 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +146 998 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 601 726 $ Poids 19 % |
| 10 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −47 867 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 532 279 $ Poids 19 % |
| 11 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 098 $ Poids 17 % |
| 12 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 641 511 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.