1592 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 127,5 m² · constr. 2021 · terrain 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 426 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054105230100011592
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731630
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
58227054105230100011592
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 344 061 $ Poids 54 % |
| 2 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 959 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 731 $ Poids 49 % |
| 3 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 197 359 $ Poids 47 % |
| 4 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 954 m · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 045 112 $ Poids 42 % |
| 5 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 059 302 $ Poids 39 % |
| 6 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 762 506 $ Poids 35 % |
| 7 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −89 766 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 360 497 $ Poids 33 % |
| 8 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 983 m · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −73 191 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 182 163 $ Poids 33 % |
| 9 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +34 780 $ | 421 253 $ Poids 32 % |
| 10 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 110 458 $ Poids 32 % |
| 11 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −76 026 $ · Ajust. âge +132 700 $ | 1 437 548 $ Poids 30 % |
| 12 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 805 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 836 506 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.