1594 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 125 m² · constr. 2021 · terrain 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 402 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054105230100011594
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731627
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
58227054105230100011594
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 332 529 $ Poids 54 % |
| 2 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 959 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 141 $ Poids 51 % |
| 3 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 186 493 $ Poids 48 % |
| 4 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 954 m · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 036 785 $ Poids 40 % |
| 5 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 049 642 $ Poids 40 % |
| 6 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 905 m · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 883 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 290 533 $ Poids 39 % |
| 7 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 756 401 $ Poids 33 % |
| 8 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +34 780 $ | 417 648 $ Poids 33 % |
| 9 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 101 041 $ Poids 32 % |
| 10 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +60 691 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 828 392 $ Poids 30 % |
| 11 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −99 967 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 350 296 $ Poids 29 % |
| 12 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 983 m · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −82 433 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 172 922 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.