1606 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 111,8 m² · constr. 1993 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 414 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054105888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1355
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
58227054105888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 989 m · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 859 $ · Ajust. âge +63 690 $ | 1 179 049 $ Poids 56 % |
| 2 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 626 $ Poids 47 % |
| 3 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −39 114 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 129 126 $ Poids 39 % |
| 4 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 699 301 $ Poids 37 % |
| 5 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 637 833 $ Poids 37 % |
| 6 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −74 269 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 271 637 $ Poids 35 % |
| 7 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 883 015 $ Poids 34 % |
| 8 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 182 107 $ Poids 33 % |
| 9 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 356 878 $ Poids 28 % |
| 10 | 1611, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-10-11 · 984 m · Vendu 527 500 $ (4 579 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 421 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 578 662 $ Poids 26 % |
| 11 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 802 997 $ Poids 26 % |
| 12 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 051 323 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.