1577-1581 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 6 719 $/m² · 125,4 m² · constr. 1962 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 475 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054106596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30212
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
58227054106596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
577 250 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 310 774 $ Poids 46 % |
| 2 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 623 035 $ Poids 44 % |
| 3 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 056 982 $ Poids 40 % |
| 4 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 993 117 $ Poids 35 % |
| 5 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge −100 842 $ | 1 085 632 $ Poids 34 % |
| 6 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 866 188 $ Poids 32 % |
| 7 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +70 096 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 121 512 $ Poids 32 % |
| 8 | 518, Avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 606 $/m²) 126,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 054 484 $ Poids 29 % |
| 9 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 348 664 $ Poids 27 % |
| 10 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 377 $ Poids 27 % |
| 11 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 102 548 $ Poids 26 % |
| 12 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −98 334 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 351 928 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.