1556 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 129 m² · constr. 1947 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 280 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054107291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710466
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
58227054107291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 238 880 $ Poids 45 % |
| 2 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 345 168 $ Poids 42 % |
| 3 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 591 710 $ Poids 40 % |
| 4 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 993 878 $ Poids 37 % |
| 5 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 937 608 $ Poids 35 % |
| 6 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −83 645 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 366 617 $ Poids 30 % |
| 7 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −67 647 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 187 708 $ Poids 29 % |
| 8 | 363, avenue De Merton, Saint-Lambert 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 799 $/m²) 144 m² · constr. 1922 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −43 490 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 952 383 $ Poids 29 % |
| 9 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 880 098 $ Poids 28 % |
| 10 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +85 673 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 137 089 $ Poids 28 % |
| 11 | 518, Avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 606 $/m²) 126,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 750 $ Poids 28 % |
| 12 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 433 019 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.