1545-1549 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 167,1 m² · constr. 1959 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 438 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054107307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1642
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
58227054107307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
591 693 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 670 057 $ Poids 44 % |
| 2 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 794 927 $ Poids 43 % |
| 3 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 197 538 $ Poids 41 % |
| 4 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +71 813 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 522 075 $ Poids 36 % |
| 5 | 487, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 605 $/m²) 152 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 862 573 $ Poids 35 % |
| 6 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie −36 621 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 421 035 $ Poids 33 % |
| 7 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 530 500 $ Poids 33 % |
| 8 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 798 062 $ Poids 32 % |
| 9 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 039 423 $ Poids 32 % |
| 10 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +73 191 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 328 546 $ Poids 31 % |
| 11 | 308, avenue Curzon, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 302 000 $ (8 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +107 514 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 505 633 $ Poids 31 % |
| 12 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 717 421 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.