1517-1519 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 156,3 m² · constr. 1944 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 445 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054108048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30392
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
58227054108048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 430 710 $ Poids 39 % |
| 2 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 478 008 $ Poids 38 % |
| 3 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +80 268 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 151 026 $ Poids 37 % |
| 4 | 487, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 605 $/m²) 152 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 704 $ Poids 36 % |
| 5 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 306 982 $ Poids 36 % |
| 6 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 145 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 065 493 $ Poids 36 % |
| 7 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 720 578 $ Poids 34 % |
| 8 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 288 624 $ Poids 33 % |
| 9 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge −36 437 $ | 599 868 $ Poids 33 % |
| 10 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie +48 565 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 780 150 $ Poids 33 % |
| 11 | 485, rue Logan, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (8 682 $/m²) 155,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 532 697 $ Poids 31 % |
| 12 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −64 047 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 081 459 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.