1534 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 103,5 m² · constr. 1945 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 340 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054108161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1793
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
58227054108161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 965 808 $ Poids 51 % |
| 2 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 026 753 $ Poids 37 % |
| 3 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −1 438 $ | 160 164 $ Poids 34 % |
| 4 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 529 443 $ Poids 32 % |
| 5 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −43 638 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 023 113 $ Poids 30 % |
| 6 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 563 576 $ Poids 29 % |
| 7 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 620 613 $ Poids 27 % |
| 8 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +46 734 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 706 295 $ Poids 26 % |
| 9 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −87 139 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 228 830 $ Poids 24 % |
| 10 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −75 186 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 883 054 $ Poids 23 % |
| 11 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 361 018 $ Poids 23 % |
| 12 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 451 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.