1545-1549 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 125,4 m² · constr. 1957 · terrain 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 391 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054108565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30394
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
58227054108565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
591 693 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 057 885 $ Poids 46 % |
| 2 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 281 274 $ Poids 38 % |
| 3 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 328 744 $ Poids 38 % |
| 4 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 609 910 $ Poids 37 % |
| 5 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 030 732 $ Poids 32 % |
| 6 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 970 617 $ Poids 28 % |
| 7 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 080 325 $ Poids 27 % |
| 8 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +70 096 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 121 512 $ Poids 27 % |
| 9 | 470, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (8 833 $/m²) 121,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 340 538 $ Poids 26 % |
| 10 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +68 795 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 204 546 $ Poids 26 % |
| 11 | 518, Avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 606 $/m²) 126,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 033 609 $ Poids 25 % |
| 12 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 866 188 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.