1555-1557 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 191,5 m² · constr. 1951 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 372 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054108685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30395
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
58227054108685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
591 693 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +55 394 $ · Ajust. âge +9 745 $ | 2 194 738 $ Poids 42 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 978 m · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 672 947 $ Poids 41 % |
| 3 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 689 875 $ Poids 39 % |
| 4 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 400 $ Poids 36 % |
| 5 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 816 291 $ Poids 35 % |
| 6 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +51 850 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 458 106 $ Poids 30 % |
| 7 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 526 580 $ Poids 28 % |
| 8 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 236 640 $ Poids 26 % |
| 9 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +94 418 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 907 246 $ Poids 23 % |
| 10 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 320 $ Poids 22 % |
| 11 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 271 852 $ Poids 22 % |
| 12 | 419, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 208 $/m²) 187,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 178 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 968 429 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.