1695 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 88,2 m² · constr. 1947 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 383 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054110089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673903
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
58227054110089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 336 615 $ Poids 46 % |
| 2 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 807 221 $ Poids 45 % |
| 3 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 977 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 454 009 $ Poids 43 % |
| 4 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 941 m · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −47 311 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 518 051 $ Poids 40 % |
| 5 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 915 m · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −47 530 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 657 512 $ Poids 35 % |
| 6 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 416 193 $ Poids 34 % |
| 7 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 182 670 $ Poids 32 % |
| 8 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 476 782 $ Poids 27 % |
| 9 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 265 948 $ Poids 25 % |
| 10 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 697 $ Poids 25 % |
| 11 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 613 780 $ Poids 24 % |
| 12 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 463 805 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.