1718 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 105,9 m² · constr. 1985 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 420 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054110135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657719
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
58227054110135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 893 m · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 595 498 $ Poids 69 % |
| 2 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 907 m · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 652 552 $ Poids 68 % |
| 3 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 867 m · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 751 826 $ Poids 50 % |
| 4 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 979 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −53 321 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 823 218 $ Poids 49 % |
| 5 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 418 046 $ Poids 48 % |
| 6 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 448 $ Poids 42 % |
| 7 | 385, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-03-12 · 898 m · Vendu 650 000 $ (6 138 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 698 064 $ Poids 41 % |
| 8 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 930 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 727 $ Poids 41 % |
| 9 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 878 m · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −20 868 $ | 334 458 $ Poids 39 % |
| 10 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 512 127 $ Poids 36 % |
| 11 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 439 $ Poids 34 % |
| 12 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 553 769 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.