1800 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
803 800 $
Autre · 3 070 $/m² · 261,8 m² · constr. 1968 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 572 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054110590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657776
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
58227054110590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 561 531 $ Poids 51 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 955 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 843 955 $ Poids 48 % |
| 3 | 894, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (4 523 $/m²) 278,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −37 990 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 307 198 $ Poids 37 % |
| 4 | 3010-3014, Grand Boulevard, Longueuil 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 870 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 071 $ Poids 37 % |
| 5 | 2938-2942, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 943 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 733 919 $ Poids 35 % |
| 6 | 71, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 262 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 969 165 $ Poids 34 % |
| 7 | 147, 149, 151, 153, rue Jeannette, Longueuil 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 592 $/m²) 239,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 743 940 $ Poids 33 % |
| 8 | 203-207, rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 265 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 369 632 $ Poids 31 % |
| 9 | 14-16, rue Charron, Longueuil 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 108 $/m²) 241,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 859 $ Poids 30 % |
| 10 | 1929-1933, boulevard Marie, Longueuil 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 015 $/m²) 239,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +45 571 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 969 676 $ Poids 30 % |
| 11 | 2001 à 2005, Boulevard Marie, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 222 $/m²) 235,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 887 304 $ Poids 30 % |
| 12 | 1954-1956-1958, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (5 013 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +66 168 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 237 510 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.