1523-1525 Rue ESTELLE-MOUTON · Longueuil
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 147,8 m² · constr. 1955 · terrain 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 256 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054110797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657780
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
58227054110797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 908 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 669 855 $ Poids 67 % |
| 2 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 588 205 $ Poids 56 % |
| 3 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 904 m · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 718 533 $ Poids 53 % |
| 4 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 59 337 $ Poids 51 % |
| 5 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 993 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 681 083 $ Poids 50 % |
| 6 | 307, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-05-30 · 933 m · Vendu 855 565 $ (5 812 $/m²) 147,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 456 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −85 556 $ | 848 208 $ Poids 46 % |
| 7 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 675 380 $ Poids 44 % |
| 8 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 765 522 $ Poids 43 % |
| 9 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 543 283 $ Poids 42 % |
| 10 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 775 982 $ Poids 41 % |
| 11 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 582 912 $ Poids 41 % |
| 12 | 291, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-28 · 914 m · Vendu 814 000 $ (5 152 $/m²) 158 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 269 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 814 594 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.