1530 Rue ESTELLE-MOUTON · Longueuil
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 160 m² · constr. 1940 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 333 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054110832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657779
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
58227054110832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 337 $ Poids 49 % |
| 2 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 57 358 $ Poids 47 % |
| 3 | 307, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-05-30 · 888 m · Vendu 855 565 $ (5 812 $/m²) 147,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 456 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −85 556 $ | 883 663 $ Poids 43 % |
| 4 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 492 $ Poids 41 % |
| 5 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −74 670 $ | 749 125 $ Poids 41 % |
| 6 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 655 125 $ Poids 39 % |
| 7 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 948 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +63 253 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 710 878 $ Poids 39 % |
| 8 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −45 727 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 133 364 $ Poids 38 % |
| 9 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 929 $ Poids 38 % |
| 10 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 564 966 $ Poids 38 % |
| 11 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +51 271 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 775 883 $ Poids 37 % |
| 12 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 527 011 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.