1811 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 148,5 m² · constr. 1940 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 415 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054110960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657781
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
58227054110960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 765 $ Poids 59 % |
| 2 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 54 982 $ Poids 55 % |
| 3 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 926 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 682 792 $ Poids 52 % |
| 4 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 629 820 $ Poids 47 % |
| 5 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 743 664 $ Poids 46 % |
| 6 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −74 670 $ | 718 874 $ Poids 45 % |
| 7 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 648 $ Poids 45 % |
| 8 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 543 423 $ Poids 44 % |
| 9 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 581 $ Poids 43 % |
| 10 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 487 128 $ Poids 41 % |
| 11 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 962 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +111 278 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 955 442 $ Poids 36 % |
| 12 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 981 m · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 208 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.