1710 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 94,4 m² · constr. 1955 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 353 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054111511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657794
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
58227054111511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 953 m · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 536 499 $ Poids 56 % |
| 2 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 966 $ Poids 51 % |
| 3 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 967 m · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 622 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 591 079 $ Poids 50 % |
| 4 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 978 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 484 922 $ Poids 46 % |
| 5 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 923 m · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 680 180 $ Poids 45 % |
| 6 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 866 856 $ Poids 41 % |
| 7 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 448 816 $ Poids 37 % |
| 8 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 188 986 $ Poids 35 % |
| 9 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 498 567 $ Poids 34 % |
| 10 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 415 930 $ Poids 33 % |
| 11 | 385, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-03-12 · 957 m · Vendu 650 000 $ (6 138 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 771 $ Poids 31 % |
| 12 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 570 251 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.