1676-1678 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 160,4 m² · constr. 1949 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 312 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054112241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658005
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
58227054112241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 700 908 $ Poids 61 % |
| 2 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 749 386 $ Poids 45 % |
| 3 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 596 482 $ Poids 40 % |
| 4 | 291, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 814 000 $ (5 152 $/m²) 158 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 269 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 847 051 $ Poids 39 % |
| 5 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 60 140 $ Poids 37 % |
| 6 | 307, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 855 565 $ (5 812 $/m²) 147,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 456 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge −85 556 $ | 884 825 $ Poids 37 % |
| 7 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 837 $ Poids 35 % |
| 8 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −44 342 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 134 749 $ Poids 33 % |
| 9 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +64 230 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 711 855 $ Poids 33 % |
| 10 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 684 265 $ Poids 32 % |
| 11 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 785 547 $ Poids 32 % |
| 12 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 500 111 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.