1684 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 198,6 m² · constr. 1950 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 303 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054112380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658006
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
58227054112380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 297 865 $ Poids 47 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 683 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 581 317 $ Poids 37 % |
| 3 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 229 691 $ Poids 33 % |
| 4 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 711 $ Poids 31 % |
| 5 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +87 991 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 267 082 $ Poids 28 % |
| 6 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 650 653 $ Poids 27 % |
| 7 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 577 003 $ Poids 26 % |
| 8 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +47 606 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 931 628 $ Poids 20 % |
| 9 | 194, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 140 $/m²) 188,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 094 139 $ Poids 19 % |
| 10 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −73 189 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 524 343 $ Poids 19 % |
| 11 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −58 168 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 2 070 004 $ Poids 18 % |
| 12 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +114 125 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 343 559 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.