1803 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
767 700 $
Autre · 2 703 $/m² · 284 m² · constr. 1975 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 377 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054112459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
692326
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
58227054112459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 585 145 $ Poids 41 % |
| 2 | 894, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (4 523 $/m²) 278,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +113 400 $ | 1 401 499 $ Poids 27 % |
| 3 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 211 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 936 211 $ Poids 25 % |
| 4 | 2938-2942, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 943 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 789 691 $ Poids 23 % |
| 5 | 227, rue René-Philippe, Longueuil 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (2 918 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie −38 085 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 126 668 $ Poids 23 % |
| 6 | 3010-3014, Grand Boulevard, Longueuil 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 870 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +45 061 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 771 055 $ Poids 22 % |
| 7 | 71, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 262 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 005 374 $ Poids 22 % |
| 8 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +235 015 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 844 705 $ Poids 22 % |
| 9 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 125 782 $ Poids 19 % |
| 10 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 941 691 $ Poids 19 % |
| 11 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 016 936 $ Poids 19 % |
| 12 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −49 571 $ · Ajust. âge −73 975 $ | 1 332 518 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.