1817 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
846 600 $
Autre · 1 868 $/m² · 453,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 388 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054112817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
879
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
58227054112817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie +68 311 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 310 544 $ Poids 29 % |
| 2 | 580, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (2 529 $/m²) 433 m² · constr. 1953 Ajust. marché +210 032 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 440 074 $ Poids 21 % |
| 3 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +170 305 $ · Ajust. âge −126 350 $ | 1 497 048 $ Poids 18 % |
| 4 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +188 588 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 656 523 $ Poids 11 % |
| 5 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie +170 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 309 $ Poids 10 % |
| 6 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie +90 098 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 471 609 $ Poids 10 % |
| 7 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +194 240 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 306 850 $ Poids 8 % |
| 8 | 227, rue René-Philippe, Longueuil 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (2 918 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +208 812 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 373 566 $ Poids 5 % |
| 9 | 1882, rue Bonaparte, Longueuil 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 142 000 $ (3 217 $/m²) 355 m² · constr. 1969 Ajust. marché +212 139 $ · Ajust. superficie +157 950 $ · Ajust. âge +62 810 $ | 1 574 899 $ Poids 4 % |
| 10 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +321 554 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 1 737 269 $ Poids 4 % |
| 11 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +148 547 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 728 692 $ Poids 4 % |
| 12 | 285, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 3 300 000 $ (5 605 $/m²) 588,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +272 500 $ · Ajust. superficie −379 993 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 522 507 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.