1779 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 119,1 m² · constr. 1953 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 216 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054113051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
874
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
58227054113051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 841 846 $ Poids 50 % |
| 2 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 243 $ Poids 44 % |
| 3 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 609 994 $ Poids 42 % |
| 4 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 339 580 $ Poids 42 % |
| 5 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 078 819 $ Poids 37 % |
| 6 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −36 633 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 992 $ Poids 35 % |
| 7 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 588 482 $ Poids 31 % |
| 8 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 470 144 $ Poids 30 % |
| 9 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +65 445 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 770 486 $ Poids 28 % |
| 10 | 385, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 138 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 573 $ Poids 26 % |
| 11 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 552 376 $ Poids 26 % |
| 12 | 543, rue Birch, Saint-Lambert 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 822 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.