1782-1786 Boulevard MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
1 268 600 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 209,3 m² · constr. 2017 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 300 $
Rôle antérieur 728 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054113554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
694 200 $
Rôle antérieur
728 600 $
ID provincial
58227054113554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 218 $ · Ajust. âge +170 100 $ | 1 984 882 $ Poids 40 % |
| 2 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +75 841 $ · Ajust. âge +124 380 $ | 1 599 648 $ Poids 36 % |
| 3 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 816 369 $ Poids 26 % |
| 4 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −127 705 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 481 985 $ Poids 25 % |
| 5 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +64 342 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 483 031 $ Poids 25 % |
| 6 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 612 321 $ Poids 22 % |
| 7 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 383 419 $ Poids 21 % |
| 8 | 523, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 204 071 $ (6 715 $/m²) 179,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +99 427 $ · Ajust. superficie +100 731 $ · Ajust. âge +120 407 $ | 1 524 636 $ Poids 20 % |
| 9 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +125 058 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 538 149 $ Poids 19 % |
| 10 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 827 711 $ Poids 18 % |
| 11 | 615, Avenue Pine, Saint-Lambert 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 291 $/m²) 178,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +113 012 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 792 365 $ Poids 15 % |
| 12 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −49 347 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 972 569 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.