1806 Boulevard MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
503 600 $
Autre · 2 868 $/m² · 175,6 m² · constr. 1968 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054113855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
787
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
58227054113855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232-234, rue Charron, Longueuil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 857 $/m²) 177,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 722 243 $ Poids 45 % |
| 2 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 738 369 $ Poids 43 % |
| 3 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 085 559 $ Poids 43 % |
| 4 | 219, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (3 721 $/m²) 161,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 732 499 $ Poids 42 % |
| 5 | 1160-1162, rue Albert-Bélanger, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 014 $/m²) 180,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 725 839 $ Poids 40 % |
| 6 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −47 630 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 213 597 $ Poids 37 % |
| 7 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 917 $ Poids 33 % |
| 8 | 217, rue Saint-Louis, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (2 977 $/m²) 161,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 588 953 $ Poids 30 % |
| 9 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 187 405 $ Poids 30 % |
| 10 | 2020, rue Montcalm, Longueuil 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 935 317 $ Poids 30 % |
| 11 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +60 481 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 786 605 $ Poids 30 % |
| 12 | 291, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 152 $/m²) 158 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 269 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 886 205 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.