1816-1818 Boulevard MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 168 m² · constr. 1949 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 314 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054113996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29990
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
58227054113996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 719 639 $ Poids 48 % |
| 2 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 042 521 $ Poids 45 % |
| 3 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 767 995 $ Poids 35 % |
| 4 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 377 $ Poids 32 % |
| 5 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −75 475 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 185 752 $ Poids 32 % |
| 6 | 291, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 152 $/m²) 158 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 269 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 866 628 $ Poids 32 % |
| 7 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 161 077 $ Poids 30 % |
| 8 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +51 859 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 612 060 $ Poids 29 % |
| 9 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 61 711 $ Poids 27 % |
| 10 | 307, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 855 565 $ (5 812 $/m²) 147,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 456 $ · Ajust. superficie +60 448 $ · Ajust. âge −85 556 $ | 906 912 $ Poids 27 % |
| 11 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 511 162 $ Poids 27 % |
| 12 | 523, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 204 071 $ (6 715 $/m²) 179,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +99 427 $ · Ajust. superficie −37 942 $ · Ajust. âge +120 407 $ | 1 385 963 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.