1717-1719 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
1 027 800 $
Unifamiliale · constr. 1963 · terrain 1 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 800 $
Rôle antérieur 926 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054114191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11253
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
521 300 $
Valeur bâtiment
737 500 $
Rôle antérieur
926 200 $
ID provincial
58227054114191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 687 600 $ Poids 35 % |
| 2 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 042 240 $ Poids 35 % |
| 3 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 565 362 $ Poids 34 % |
| 4 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 862 m · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 029 927 $ Poids 33 % |
| 5 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 701 $ Poids 33 % |
| 6 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 026 686 $ Poids 32 % |
| 7 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 844 164 $ Poids 31 % |
| 8 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 463 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 812 828 $ Poids 30 % |
| 10 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 701 000 $ Poids 29 % |
| 11 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 625 $ Poids 28 % |
| 12 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 261 227 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.