1777-1783 Boulevard MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
961 700 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 250,7 m² · constr. 1947 · terrain 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 363 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054114430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29992
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
58227054114430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 643 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 457 843 $ Poids 37 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 827 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 797 827 $ Poids 36 % |
| 3 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +73 321 $ · Ajust. âge +68 640 $ | 2 522 850 $ Poids 30 % |
| 4 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 549 723 $ Poids 29 % |
| 5 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 026 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 068 374 $ Poids 25 % |
| 6 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +138 073 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 798 488 $ Poids 21 % |
| 7 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +71 016 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 741 784 $ Poids 16 % |
| 8 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +97 804 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 695 336 $ Poids 15 % |
| 9 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −63 620 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 615 734 $ Poids 14 % |
| 10 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −120 222 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 2 495 054 $ Poids 14 % |
| 11 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −50 492 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 958 757 $ Poids 13 % |
| 12 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 429 998 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.