1778 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 214 500 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 354,5 m² · constr. 1963 · terrain 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 900 $
Rôle antérieur 678 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054114644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 500 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
58227054114644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 308 482 $ Poids 28 % |
| 2 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −99 996 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 367 939 $ Poids 11 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +108 868 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 222 897 $ Poids 9 % |
| 4 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +274 213 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 690 031 $ Poids 7 % |
| 5 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie −139 686 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 241 825 $ Poids 5 % |
| 6 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie −36 352 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 274 482 $ Poids 5 % |
| 7 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +95 164 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 142 923 $ Poids 5 % |
| 8 | 143, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (559 $/m²) 286,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 237 547 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.