1615 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 130 500 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 212,2 m² · constr. 1948 · terrain 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 594 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054116014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1446
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 300 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
58227054116014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 350 906 $ Poids 34 % |
| 2 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +71 565 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 719 232 $ Poids 32 % |
| 3 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +65 051 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 590 119 $ Poids 30 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 166 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 637 834 $ Poids 28 % |
| 5 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 988 975 $ Poids 27 % |
| 6 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 662 428 $ Poids 26 % |
| 7 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +78 185 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 283 108 $ Poids 25 % |
| 8 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie −37 294 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 2 029 686 $ Poids 25 % |
| 9 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +86 467 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 347 693 $ Poids 24 % |
| 10 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +69 465 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 510 692 $ Poids 24 % |
| 11 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −113 623 $ · Ajust. âge +80 080 $ | 2 347 346 $ Poids 21 % |
| 12 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −177 379 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 183 045 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.