1595 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
956 900 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 169,2 m² · constr. 2007 · terrain 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 467 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054117093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1648
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
58227054117093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
587 100 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 727 043 $ Poids 49 % |
| 2 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 176 $ Poids 43 % |
| 3 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 270 067 $ Poids 40 % |
| 4 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +80 381 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 530 644 $ Poids 34 % |
| 5 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 857 m · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 282 $ Poids 32 % |
| 6 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 807 459 $ Poids 31 % |
| 7 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 271 652 $ Poids 31 % |
| 8 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 538 742 $ Poids 31 % |
| 9 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 825 736 $ Poids 30 % |
| 10 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +80 954 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 336 309 $ Poids 29 % |
| 11 | 376, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 121 600 $ (723 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 145 412 $ Poids 26 % |
| 12 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −54 176 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 271 497 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.