1624-1628 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
969 900 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 192,3 m² · constr. 1964 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 492 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054117714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30341
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
58227054117714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge +29 813 $ | 734 456 $ Poids 45 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 862 m · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 886 $ Poids 45 % |
| 3 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 303 387 $ Poids 35 % |
| 4 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 863 410 $ Poids 35 % |
| 5 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 1 625 481 $ Poids 30 % |
| 6 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 313 853 $ Poids 27 % |
| 7 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 274 783 $ Poids 24 % |
| 8 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +97 997 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 910 826 $ Poids 24 % |
| 9 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 548 877 $ Poids 23 % |
| 10 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +99 487 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 126 173 $ Poids 21 % |
| 11 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +119 700 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 629 400 $ Poids 20 % |
| 12 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 655 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 365 345 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.