1579 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 127,8 m² · constr. 1957 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 332 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054118093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1934
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
58227054118093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 066 642 $ Poids 47 % |
| 2 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 292 345 $ Poids 38 % |
| 3 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 339 694 $ Poids 36 % |
| 4 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 615 277 $ Poids 35 % |
| 5 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 041 162 $ Poids 31 % |
| 6 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 978 611 $ Poids 30 % |
| 7 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +80 481 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 131 897 $ Poids 25 % |
| 8 | 518, Avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 606 $/m²) 126,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 041 536 $ Poids 24 % |
| 9 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −88 542 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 361 721 $ Poids 24 % |
| 10 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −72 082 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 183 272 $ Poids 24 % |
| 11 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 875 461 $ Poids 24 % |
| 12 | 363, avenue De Merton, Saint-Lambert 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 799 $/m²) 144 m² · constr. 1922 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −46 969 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 948 904 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.